陆沉所想，他是一个非常要面子的人，所以一想到陆沉今天见识过健身房的惨状，还见识过他找了一个什么样的人当店长，他就恨不得找个地洞往里钻。
尤其是现在国庆才刚过，而在国庆前的最后一天他才刚刚在创业大赛上输给过陆沉，被这样一个人撞破，这种感觉就更强烈了。
“那我就不说废话了。”
陆沉开门见山：
“今天发你那两条录音只是意外收获，原本我们是带着洽谈场地的目的来的。”
他说完，看着靳冶欲言又止的表情，又补充道：
“但你放心，店长是你们门店内部的问题，既然你都已经解决了，我们作为外人也不会拿到外面去说。”
他这话的意思已经很明白了：
录音不会外传，你大可以放心。
“嗯……”
靳冶踌躇了两秒算是回应，这位“前竞争对手”比他想象中更加聪明。
这种聪明不仅体现在他的商业模式和战略眼光，更体现在他见微知著的情商和洞察力，即便坐在他对面的是一个第一次正面沟通的人。
“所以你是想要承包下来这块场地吗？”
靳冶抬起头向他问道。
“那就看你是打算租还是卖了。”
陆沉看上去更加果决。
靳冶又低下头思考了几秒。
如果能把这块场地转让出去，对他而言是件好事。
毕竟他是真的看清了自己不是做生意这块料，所以越到后面就越逃避不想管，这也导致了先前那个店长把这里弄得乌烟瘴气，还在背后利用合约漏洞给自己圈了不少钱。
“我个人是更倾向于卖的。”
靳冶给出了他的回答。
也算是意料之中吧，陆沉点了点头。
这件事情其实挺正常的，因为就算店长的事情有靳冶的家人帮忙摆平，但亏损大几十万已经是板上钉钉。
所以靳冶现在应该是想尽快脱身出去，把店面卖掉还能一次性回一回血，如果是租那么战线就会拉得太长，他还要额外掏钱去填补之前留下来的窟窿。
“但我们更倾向于租。”
理解归理解，陆沉还是要站在我方阵营的角度考虑。
如果要直接买下来，那么就算是在郊区、又是2013年的房价，但光是健身房的装修就要增加不少附加值，没个四百多万肯定打不住。
再加上栖木咖啡店对石梯寨至少也是千万级别的投资，这还只是一次性的投入，后续还需要考虑人员费用和运营成本。
更别说这些只是前期的一部分，后续新店开业同样需要人员和必要的软装，还有仪器、设备和原材料进场。
如果按照他和邱欣的思路，光是打造一座“文化生活体验馆”，在装修上恐怕就要花掉一百万。
“如果是租的话，周期对我来说太长了。”
靳冶实话实话。
一方面他确实不擅长商务谈判，一方面他也知道自己没有陆沉那种博弈的水平和技巧，所以倒不如保持真诚。
“那如果你不考虑租给我们的话，是打算继续闲置吗。”
陆沉继续问道。
靳冶依旧十分坦诚：
“之前其实是不太想让家人介入的……但现在既然已经介入进来了，也会向他们寻求一些帮助。”
“OK。”
陆沉点了点头。
能拿出几百万让孩子创业，那么除了宠溺之外，靳冶的家庭至少也是大几千万到亿级的水平。
如果有他的家人介入，那么就算需要一些时间，这块场地还是有很大的几率可以卖出去。
“那就买下来呗。”
听到大小姐的声音，陆沉抬起头，发现她正倚着门框打哈欠。
能有多贵啊？五百万够不够，够的话直接刷卡。
嗯？卡忘了带？
没关系，陆沉可以陪她回宿舍拿。
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